La división de promociones colectivas está a cargo de Procoges por la que desarrollamos promociones en régimen de vivienda libre, en las que la figura de promoción colectiva es la propietaria del terreno desde el principio.
- Seleccionamos sólo sitios céntricos en lugares consolidados de las ciudades para construir sólo unas pocas unidades.
- Construimos la calidad que Vd espera y que es nuestra meta.
Nuestros servicios abarcan:
Ámbito jurídico
- Redacción de Contratos de Adhesión a LA PROMOCION COLECTIVA.
- Redacción de los Estatutos de LA PROMOCION COLECTIVA.
- Redacción de normas de régimen interior, en su caso.
- Preparación de escrituras públicas y contratos privados, necesarios para la formalización de la operación: Compraventa de parcela, declaración de obra nueva, división material horizontal, préstamo hipotecario, adjudicación de viviendas, etc., así como el seguimiento y tramitación de las mismas en el Registro de la Propiedad correspondiente.
- Cualesquiera otros trámites jurídicos que requiera la Promotora Colectiva durante la realización de su objeto social.
Ámbito fiscal
- Constitución figura jurídica de la promoción colectiva.
- Alta censo IVA. Comunicación inicio de actividades.
- Alta Impuesto de actividades económicas.
- Liquidación impuestos relativos a la formalización jurídica de la operación.
- Cumplimiento de obligación de presentación periódica de documentos ante hacienda y liquidaciones trimestrales y anuales de los distintos impuestos a los que legalmente se haya obligada LA PROMOCION COLECTIVA.
- Llevanza de libros a los que LA PROMOCION COLECTIVA esté obligada según la legislación fiscal y tributaria.
- Regularización catastral y registral.
- Baja fiscal de LA PROMOCION COLECTIVA.
- Cualesquiera otros trámites fiscales así como el asesoramiento que en este ámbito requiera la sociedad cooperativa durante la realización de su objeto
Ámbito Técnico
- Servicios de asesoramiento técnico, relacionados con la gestión de la Urbanización del total del suelo adquirido.
- Definición de la tipología de viviendas, y la memoria de calidades.
- Encargo, estudio de Presupuestos de Obra en periodo de licitación y presentación a la Asamblea General de candidatos mejor posicionados para aprobación de empresa constructora.
- Información y propuestas en la selección del equipo técnico facultativo.
- Gestión de la construcción mediante el sistema de Dirección Integrada.
- Seguimiento de la obra y asesoramiento técnico al Consejo Rector.
- Control de presupuesto, plazos y calidades.
- Verificación de certificaciones.
- Certificaciones para entidades financieras.
- Gestión en la recepción provisional y definitiva de las viviendas.
- Valoración coste total y por viviendas de la promoción.
- Valoración de las necesidades, posibilidades y opciones de financiación.
- Elaboración del plan de financiación. Establecimiento calendario de
Ámbito Económico
- Gestión y asesoramiento sobre los créditos necesarios.
- Seguimiento de las relaciones bancarias.
- Seguimiento económico de LA PROMOCION COLECTIVA
- Establecimiento calendario de pagos, previsiones de tesorería y cuadro de
- Establecimiento de la normativa de facturación a proveedores.
- Liquidación económica de LA PROMOCION COLECTIVA.
- Servicios de relacionados con la gestión de la Urbanización del total del
Ámbito administrativo y de funcionamiento
- Contabilidad y documentación administrativo fiscal
- Llevanza y custodia de libros contables de LA PROMOCION COLECTIVA.
- Custodia de la documentación de LA PROMOCION COLECTIVA.
- Representación ante Organismos Públicos y entidades suministradoras de
- Gobierno de LA PROMOCION COLECTIVA: Tramitación de las convocatorias de las Asambleas, preparación, asistencia y redacción de
- Relación con el Consejo Rector y cada uno de los socios.
- Redacción correspondencia y circulares informativas a los miembros de LA PROMOCION COLECTIVA.
- Gestión de datos con arreglo a la LOPD.